# ZF Rezidential & Office Summit’24: Evoluția Pieței Imobiliare în București
## HILS Development: Extindere Strategică și Diversificare
În cadrul evenimentului ZF Rezidential & Office Summit‘24, Bogdan Bălaşa, directorul general al HILS Development, a scos în evidență planurile de viitor ale companiei, destinate extinderii activității atât în domeniul rezidențial, cât și în cel office din București. Cu o prezență semnificativă în zona estică a capitalei, în special în Pallady, dezvoltatorul intenționează să investigheze noi oportunități în alte arii ale Bucureștiului, inclusiv în zona de nord, Pipera.
### Strategiile pentru Pipera și Zona de Nord
HILS Development a stabilit o fundație solidă în estul capitalei, cu proiecte importante precum **HILS Sunrise**, **HILS Republica**, și **HILS Titanium**. Aceste inițiative sunt programate pentru finalizare între 2025 și 2026, subliniind angajamentul dezvoltatorului față de revitalizarea urbană a regiunii. Totuși, așa cum a menționat Bogdan Bălaşa, „**diversificarea este extrem de crucială**”, ceea ce explică pregătirile HILS Development pentru autorizarea unui nou proiect în **zona Pipera**, un cartier al Bucureștiului remarcat pentru dezvoltările corporative și rezidențiale recente. Această strategie demonstrează o reorientare spre un portofoliu diversificat, căutând și alte piețe promițătoare în București.
Este vital pentru dezvoltatorii imobiliari să se adapteze la cerințele și transformările pieței, iar **zonele de nord** devin din ce în ce mai relevante datorită apropierii de marile corporații internaționale și de infrastructura de birouri din Pipera și Băneasa. Cu toate acestea, HILS Development nu își concentrează atenția exclusiv în această zonă, explorând și alte oportunități strategic amplasate în capitală.
## Regenerare Urbană în Zona de Est: Motorul Dezvoltării Substanțiale
Estul Bucureștiului a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare imobiliară rapidă, cu HILS Development având un rol esențial prin investiții semnificative și proiecte de amploare. Cel mai grandios proiect de regenerare urbană din această zonă este localizat în **Republica-Industriilor**, unde HILS Development deține 19 hectare de teren.
În afara Republica, dezvoltatorul își desfășoară mai multe proiecte importante în regiune, cum ar fi **HILS Sunrise**, construit pe o suprafață de 15.000 mp dintr-un total de cinci hectare. **Zona Pallady** reconfirmă importanța sa, compania având deja trei ansambluri majore finalizate și pregătindu-se să încheie încă unul în acest an, contribuind astfel la crearea unui nou centru pentru locuințe moderne și accesibile.
Proiectele din est fac parte dintr-un **pipeline pe termen lung**: „Detinem câteva zeci de hectare de teren în zona de est a Capitalei […] acest lucru se va traduce într-un pipeline pe următorii 10-15, poate chiar 20 de ani”, a subliniat Bogdan Bălaşa în timpul summitului. Această viziune pe termen lung evidențiază încrederea companiei în perspectivele de creștere ale regiunii estice în București și în viitorul proiectelor de regenerare urbană în aceste zone.
## Direcțiile Pieței Rezidențiale: Cerere Crescută și Deficit de Locuințe Noi
ZF Rezidential & Office Summit’24 a facilitat o discuție extinsă despre tendințele actuale și viitoare din sectorul rezidențial. Un aspect crucial a fost **creșterea cererii pentru locuințe noi**, care se confruntă cu un **deficit semnificativ**, mai ales în ceea ce privește oferta disponibilă pe piață. Conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro, în prima jumătate a anului 2024 (S1 2024), cererea pentru locuințe noi a crescut cu **50% față de S1 2023**, în timp ce oferta a scăzut cu **25%**, generând astfel presiune